hatat 发表于 2008-12-15 09:36:51

已脱壳游戏菜单网吧专用

Kmenu相信大家已经不陌生了吧?今晚无聊,就把它的壳给脱了!相信很多兄弟看过老大修改锐起的教程,对美化这方面有一定得认识!所以特此脱壳给大家美化!                Kmenu这个游戏菜单对无盘来说,真的很好用,简洁美观!又实用!用无盘的兄弟不防试试!也许你会喜欢滴!!



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5028818 发表于 2008-12-15 10:34:27

真的很好用
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kw284600 发表于 2008-12-16 02:59:44

截图就看起来不错。颜色搭配得很好

minyun123 发表于 2008-12-16 06:09:45

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gtangel 发表于 2008-12-17 11:30:44

下来用用先,好的回来说说

kibon6u 发表于 2008-12-19 08:47:27

“山寨”局长

发生在南京江宁区房产局局长周久耕身上的这一条热点新闻,不经意间,把多年来由畸高的地价和灰暗的行业收费,累积而成的房地产病态成本,摊开在了我们面前。

  一、“俺们的兜底局长”


  2005年,有人说“土地短缺导致了抢地风潮”,某些官员表示反对。


  2006年,有人说“抢地风潮又导致了地价疯涨”,某些官员强烈反对。


  2007年,有人说“地价疯涨助推了房价疯涨”,不消说,某些官员当然极力反对。


  2008年底,南京江宁区房产局局长周久耕说“对于开发商低于成本价销售楼盘,下一步将和物价部门一起对其进行查处,以防止烂尾楼的出现。”一时之间,引发轩然大波。某媒体称他是“史上最牛局长”。我的朋友小胖脱口而出,“史上最牛局长”与“北大一流女生”凑在一起,倒是一幅不错的春联。呵呵。


  据通报,今年前11个月,江宁区住宅均价4913元/平方米,同比上涨12.8%。


  那么,究竟有没有开发商在低于成本销售呢?北京有吗?上海有吗?广州有吗?别急!周久耕替我们找到了一个。


  周久耕披露:“目前江宁只有一家楼盘是低于成本价销售,并不是普遍现象。”尽管只找到一家,但是笔者可以负责任地说,周局长很生气,后果很严重!


  “目前这家楼盘5700元/平方米(含1100元/平方米的装修款),若刨去装修款,等于毛坯房售价4600元/平方米,目前江宁多数楼盘是在2006年与2007年拿的土地,楼面地价都在2800元至3200元/平方米之间,加上建安、财务以及营销等各类成本,5500元/平方米左右应该是个保本价。现在售价不到5000元/平方米,远远低于其成本价,所以要严加查处!”周久耕说。


  据此,有一个署名“绝不降价的开发商”的网民,把周久耕亲切地称为“俺们的兜底局长”,听起来倍儿有“山寨”风采。


  二、畸高的、灰暗的房地产成本


  开发商涨价,消费者不买账,局长大人无计可施;开发商降价,消费者欢迎,局长却要查处!那么,开发商、消费者、局长,究竟谁对谁错?datamaxdatamaxdatamaxdatamaxdatamax假如上述三方都没有错,难道是高昂的成本错了?


  周局长坦陈“楼面地价都在2800元至3200元/平方米之间”。但如果不是某些主管部门缺乏作为,任由过去三年地价疯涨的话,今天的房地产成本又怎会如此之高企?


  发生在南京江宁区房产局局长身上的这一条热点新闻,不经意间,把多年来由畸高的地价和灰暗的行业收费,累积而成的房地产病态成本,摊开在了我们面前。


  是的,畸高的、灰暗的房地产成本!它让消费者不明究里,它让开发商欲降不能,它让局长很生气。既然这样,那就先用遮羞布把它盖起来吧。不许低于成本价销售!


  三、垃圾股与垃圾眼


  任何一个产业,其中的每个企业都赚钱,甚至大赚其钱,是正常的产业吗?


  你可以给高昂的房价兜底,你也可以编织一张遮羞布,把畸高的、灰暗的房地产成本遮盖起来,可是,你能打发那些高昂房价之下的升斗小民慷慨入市吗?你能让标准普尔、花旗集团这样的国际大企业也按照你的意愿为开发商兜底吗?


  当然不能!


  12月2日,标准普尔发布报告称,将地产大鳄碧桂园的长期企业信贷评级由“BBB-”降至“BB+”,俗称垃圾股。


  无独有偶,日前,花旗集团将碧桂园初始评级定为卖出,目标价0.84港元,仅相当于其每股净资产的40%。


  碧桂园被视为“垃圾”而遭弃。周久耕的眼光似乎也不比“垃圾”好多少,他甚至并不了解开发商的真正的成本构成。


  周久耕说:“楼盘售价5700元/平方米(含1100元/平方米的装修款),若刨去装修款,等于毛坯房售价4600元/平方米,大大低于成本!” 长期从事房地产营销策划行业的小胖,则一脸神秘地说,这位局长大人未免“很傻很天真”,你凭什么断定开发商真实的装修造价就是口头宣传的1100元/平方米呢?呵呵。

fnq0917 发表于 2008-12-30 20:54:48

谢谢楼主的提供 测试中

defg662 发表于 2008-12-31 04:06:54

支持

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蓝色枫叶 发表于 2009-1-19 19:34:29

好久没回来看过了.
嘿嘿.......

275499443 发表于 2009-1-23 16:51:54

截图就看起来不错。颜色搭配得很好
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